*** ENGLISH TEXT BELOW ***
UNIEKE KANS: In de bruisende De PIJP bieden wij aan dit tweekamerappartement van 35m2 op de tweede etage. Door drie grote ramen lichtinval oogt dit appartement zeer ruim.
In deze zeer populaire buurt bieden wij aan dit tweekamer appartement van 35m2. Het appartement ligt op de tweede etage en is uitermate geschikt voor een single, koppel of voor ouders die iets zoeken voor hun studerende zoon of dochter. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!
Indeling:
Via de bordestrap kom je bij de gemeenschappelijke voordeur en bereik je het ruime en nette trappenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage, aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt al meteen op hoe licht het appartement is. De woonkamer is knus en komt ruim over door drie ramen. De half open keuken bevindt zich naast de woonkamer en is voorzien van vaatwasser, zes pits fornuis met oven, afzuigkap, wasmachine en CV ketel (2019), welke slim is weggewerkt in een keukenkastje. Ook in de keuken valt het op hoe licht het appartement is. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruime slaapkamer met een grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren. Door slim met lichtinval te werken heb je meer dan voldoende licht in de slaapkamer. De hal geeft toegang tot de badkamer voorzien van wc, wastafel, douchehoek en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van witte tegels. De gehele woning is in 2019 van binnen geschilderd en voorzien van centrale verwarming. Door de hele woning ligt een moderne laminaat houten vloer.
Het appartement heeft drie grote draai-kiepramen, uiteraard voorzien van dubbel glas, en is erg praktisch, ruimtelijk en gezellig ingedeeld. Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond van deze woning, de foto’s en de video.
Omgeving:
De Albert Cuypmarkt, Metrostation De Pijp, het Sarphatipark, Marie Heinekenplein, Gerard Doustraat en Gerard Douplein, de Ferdinand Bolstraat, het Museumplein met het wereldberoemde Rijksmuseum en Van Gogh museum, het Concertgebouw: te bereiken binnen 5-10 minuten loopafstand. In deze buurt vind je werkelijk alles, je komt de buurt niet meer uit. Restaurants, cafés, gezellige pleintjes, terrassen, straten met leuke winkeltjes, detailhandel, het Sarphatipark, bioscoop; wat heb je hier eigenlijk niet? Geen wonder dat bijna iedereen in De Pijp wil wonen. Hier is altijd wat te beleven.
Bereikbaarheid:
Met de Noord Zuid lijn, metrostation De Pijp, ben je binnen 5 minuten op NS station Amsterdam Zuid, van waar de trein vertrekt naar bijna elk station in Nederland. Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken. Door de tramlijnen 3, 12 en 24 die om de hoek stoppen is geheel
Amsterdam perfect met het openbaar vervoer te bereiken. Via de S 109 ben je zo op de ringweg A-10 en vandaar naar de A-1, A-2, A-4, A-8 en A-9. Kortom zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken.
Enkele kenmerken van dit appartement:
Eigen grond!
Licht en slim ingedeeld
35m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig)
Grote kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
Laminaat houten vloer
Hele appartement is in 2019 geschilderd
Warm water en verwarming middels eigen CV-ketel: Remeha 24C HR (2019)
Inbouwkast met schuifdeuren in de slaapkamer
Gezonde VvE met ruim voldoende spaarsaldo
Bijdrage VvE bedraagt € 50,00 pm
Oplevering in overleg, kan snel
***ENGLISH TEXT***
UNIQUE OPPORTUNITY:
In the bustling area “De Pijp” we offer this one-bedroom flat of 35m2 located on the second floor. Thanks to its three large windows this flat looks very spacious.
The flat is very suitable for a single person, couple or for parents who are looking for something for their studying son or daughter. We cordially invite you for a viewing!
Lay-out:
The communal front door is accessed via the stair portal which provides access to the spacious and neat staircase. The entrance to the Flat is on the second floor and the flat is located at the front of the building. Upon entering you’ll instantly notice how bright the flat is. The living room is cozy and has three large windows. The semi-open kitchen is located next to the living room and is equipped with dishwasher, six burner cooker with oven, extractor fan, washing machine and central heating boiler (2019). The boiler is cleverly concealed in a kitchen cabinet. The remarkable brightness of the flat is also clearly noticeable in the kitchen. At the rear of the living room is the spacious bedroom with a large wardrobe with sliding doors with mirrors. By cleverly working with light you have more than enough light in the bedroom. The hall gives access to the bathroom with toilet, washbasin, shower corner and towel radiator. The bathroom has neutral white tiles. The whole flat was painted inside in 2019 and provided with central heating. Throughout the flat there is a modern laminate wooden floor.
The flat has three large tilt-and-turn windows, of course double glazed, and is very practical, spacious and cozy. For a complete overview we would like to refer you to the digital floor plan of this house, the photos and the video.
Surroundings:
The Albert Cuyp market, Metro station De Pijp, the Sarphatipark, Marie Heinekenplein, Gerard Doustraat and Gerard Douplein, the Ferdinand Bolstraat, the Museumplein with the world-famous Rijksmuseum and Van Gogh museum, the Concertgebouw: reachable within 5-10 minutes walking distance. You’ll find everything you’ll need in this neighborhood. Restaurants, cafes, cozy squares, terraces, streets with nice shops, retail, the Sarphatipark, cinema; what don’t you have here? No wonder almost everyone wants to live in De Pijp. There is always something going on here.
Accessibility:
By taking the North-South metro line, of which station “De Pijp” is just around the corner, you are within 5 minutes at either NS stations Amsterdam Zuid or Amsterdam Centraal, from where trains depart to almost every station in The Netherlands. Schiphol can be reached within 20 minutes. Tram lines 3, 12 and 24 can be accessed by stops that are just around the corner as well, providing access to any area in Amsterdam. The S109 exit of the orbital motorway A-10 provides fast access to the motorways A-1, A-2, A-4, A-8 and A-9. In short, the flat is very easy to reach by both public and private transport.
Some characteristics of this flat:
– Freehold land!
– Light and smart classified
– 35m2 (NEN2580, measurement report available)
– Large window frames with double glazing
– Laminate wood flooring
– Entire flat was painted in 2019
– Hot water and heating by own boiler: Remeha 24C HR (2019)
– Fitted wardrobe with sliding doors in the bedroom
– Healthy HOA with ample savings balance
– HOA contribution of € 50.00 pm
– Delivery in consultation, quickly possible
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Op dit moment is er een wachttijd van drie maanden voor vergunninggebied: Zuid 3.1 De Pijp Noord: https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN2580 – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
