Zeer lichte en sfeervolle woning (204m2) in uitzonderlijk fraaie staat met een enorme living, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een balkon en fietsenberging. Ideale ligging; vlakbij het oude centrum van Voorburg, winkels en scholen, op loopafstand van het NS station, overig openbaar vervoer, centrum van Den Haag en uitvalswegen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond.

Tweede etage:
U komt binnen in het appartement op de tweede etage via een tussenhal met meterkast. Daarna is er een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze etage. Aan de linkerzijde is er een slaapkamer met een erker, daarnaast ligt de royale woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek en eethoek. De woonkamer is gelegen in een hoek met prachtig uitzicht op het noordwesten en zuidwesten en voorzien van heel veel lichtinval van beide kanten met in totaal vier erkers. Tot slot is er nog een haard in de woonkamer.
De perfect onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (6 pits Boretti oven en gasfornuis, Amerikaanse LG inbouwkoelkast met aparte vriezer, magnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap) en geeft toegang tot het balkon met berging op het zuiden.
Tot slot is er op deze etage een badkamer met dubbele wastafelmeubel en douchecabine, een separaat toilet met fontein en een inbouwkast.

Derde etage:
Via de overloop zijn alle ruimtes op de derde etage te bereiken. Aan de noordwestelijke zijde ligt een royale slaapkamer met twee dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad, dubbel wastafelmeubel en douchecabine. Tevens is er een separaat toilet met fontein. Er zijn nog twee royale slaapkamers, de ene kamer met gewone ramen en de andere kamer met twee dakramen. Tot slot is er een wasruimte en een vijfde slaapkamer.

Berging gelegen op de begane grond.

Er ligt een prachtige vloer door het gehele appartement. De staat van deze woning is uitzonderlijk goed.

Locatie:
Ideaal gelegen tussen het Voorburgse en het Haagsche, met station Laan van NOI (rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuid) én de tram- en bushalte op loopafstand. Binnen een mum van tijd zijn diverse uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) te bereiken en in de buurt liggen meerdere winkelgebieden, zoals de gezellige Herenstraat en het Koningin Julianaplein. Het bruisende centrum van Den Haag en Scheveningen zijn daarnaast met de fiets zeer goed te bereiken.

Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers
– 5 erkers aanwezig voorzien van luxaflex rolgordijnen op maat
– Balkon het zuiden
– Iedere kamer met telefoon en tv aansluiting
– Fietsberging
– Eigen grond
– Dubbel glas
– Energielabel C
– Actieve VvE; bijdrage € 148,- per maand, MJOP aanwezig
– Verwarming middels Intergas CV-ketel
– Woonoppervlakte ca. 204m²
– Oplevering in overleg

Parkeren:
Parkeren op de openbare weg of middels een parkeervergunning, hierdoor is er vaak ruimte genoeg.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Pand Beschikt Over

  • Balkon
  • Berging
  • Dakterras
  • Dubbel glas
  • Eigen grond
  • Fietsberging
  • Vrij uitzicht
powered by

What's Nearby?

Locatie