Unieke kans: dit authentieke herenhuis met veel originele details, 7 slaapkamers en een heerlijke achtertuin, gelegen in één van de mooiste straten van het Regentessekwartier biedt goede mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De woning is gebouwd in 1899 en ligt zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen: op een steenworp afstand van diverse winkels, het openbaar vervoer en er zijn verschillende (internationale) scholen in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond
Via de gezellige voortuin met entree arriveert u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In het verlengde van de hal ligt de volgende hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde is een kleine badkamer, toilet, toegang naar de kelder gesitueerd. Aan de linkerzijde treft u de ruime woonkamer met veel lichtinval vanuit de voortuin, aan de achterzijde een eetkamer ensuite met prachtige openslaande deuren naar de achtertuin. De woon- en eetkamer zijn met authentieke deuren afsluitbaar en met elkaar verbonden.

De heerlijke tuin is gelegen op het noord westen. Er is toegang vanuit de eetkamer en de keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde een grote slaapkamer met balkon en een kleinere slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde ligt nog een grote slaapkamer met balkon en de badkamer. Tevens is er een separaat toilet via de overloop te bereiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt er opnieuw aan de voorzijde een grote slaapkamer met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt nog een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Vanuit de kleinere slaapkamer is er nog een balkon te bereiken.

De kelder biedt extra bergruimte.

Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Reinkenstraat) waaronder supermarkten AH, Jumbo, Etos, Gall & Gall en Tropische winkel en eetgelegenheden, openbaar vervoer: Trams/Bus 12,3,2, bus 21 en basisschool/kinderopvang. Groen-, sport- recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 208m2
– Authentieke woning
– Originele details
– Eigen grond
– Voor en achter tuin
– 3 balkons
– 7 slaapkamers

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

powered by

What's Nearby?

Locatie