Welkom in deze lichte woning met veel natuurlijke lichtinval, een eet- én woonkamer, 2 balkons, 2 slaapkamers en bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De woning is gelegen in Bos & Lommer en ideaal voor jonge professionals, stellen of kleine gezinnen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*English translation below*

INDELING:
Via de gezamenlijke entree aan de straatzijde is de derde etage te bereiken.

Vanuit de eigen entree is aan de rechterzijde de eerste slaapkamer gelegen. Aan de linkerzijde is een separaat toilet gesitueerd.

Daarnaast is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast.

De keuken geeft toegang tot een balkon gelegen op het noordwesten. Tegenover de keuken is de eetkamer met toegang tot een groter balkon. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier geniet van de zonnestralen van de dag; perfect voor een kop koffie of een rustig ontbijt.

De ruimte is dus ideaal voor lange diner avonden: life cooking met avondzon door de openstaande de balkondeuren, terwijl de gasten meegenieten van tafel.

De woonkamer vormt het hart van het huis en is rijk aan natuurlijk daglicht middels grote ramen. Het is de perfecte plek om je thuis te voelen: een rustpunt waar je kunt relaxen met vrienden of familie.

Middels de trap in de woonkamer bereik je de vierde etage met nog een grote slaapkamer. Gebruik deze kamer als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – aan flexibiliteit geen gebrek. De badkamer ernaast is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De rustige uitstraling van de straat in combinatie met de levendigheid van de buurt brengt het beste van twee werelden samen. Wandel even naar het Erasmuspark voor een ontspannen middag in het groen, of fiets naar het Westerpark om de dynamische sfeer van een van Amsterdam’s favoriete hotspots te ervaren. Liever gezellig een hapje eten of een koffie drinken? Bos & Lommer heeft alles wat je nodig hebt, van trendy cafés tot verrassende eettentjes met keukens van over de hele wereld.

OMGEVING:
De buurt grenst aan het Erasmuspark en ligt in de nabijheid van het Westerpark, beide geliefde plekken om te sporten, wandelen of te genieten van een picknick. Bos & Lommer heeft daarnaast een breed aanbod aan hippe cafés, eetgelegenheden en speciaalzaken, waar lokale bewoners elkaar treffen en nieuwe hotspots ontdekken. De aanwezigheid van het Bos & Lommerplein met diverse supermarkten en winkels maakt dagelijkse boodschappen bovendien heel gemakkelijk.

BEREIKBAARHEID:
Hier woon je rustig, maar nooit ver weg van alles. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg A10, en met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam, de Jordaan of het populaire Westerpark. Bos & Lommer heeft een sterk opkomende community met een eigen karakter: het biedt zowel de reuring van de stad als de gemoedelijkheid van een hechte buurt. Kortom, wonen aan de Reinaert de Vosstraat in Bos & Lommer betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, in een moderne, toegankelijke buurt die volop in ontwikkeling is.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim appartement van ca. 75 m2
– 2 slaapkamers;
– 2 balkons;
– Woonkamer én eetkamer;
– Energielabel D;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 127,- euro;
– Vierde verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderkamer (reeds bij het totale woonoppervlakte opgeteld);
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze van de koper, volgens het Amsterdamse Ringmodel.

***English translation***

Welcome to this bright home with plenty of natural light, a dining and living room, two balconies, and two bedrooms, all boasting an exceptional amount of natural light. Located in Bos & Lommer, the home is ideal for young professionals, couples, or small families. You are very welcome to view it!

LAYOUT:
The shared entrance on the street side leads to the third floor.

From the private entrance, the first bedroom is located on the right. A separate toilet is located on the left.

Next to the kitchen is the kitchen. It is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, freezer, and refrigerator.

The kitchen opens onto a northwest-facing balcony. Opposite the kitchen is the dining room, which opens onto a larger balcony. Its southeast-facing location allows you to enjoy the sunshine throughout the day; perfect for a cup of coffee or a leisurely breakfast.

The space is therefore ideal for long dinner evenings: live cooking with the evening sun streaming through the open balcony doors, while guests enjoy the table.

The living room is the heart of the house and is rich in natural daylight through large windows. It’s the perfect place to feel at home: a haven where you can relax with friends or family.

The stairs in the living room lead to the fourth floor, where you’ll find another large bedroom. Use this room as a bedroom, home office, hobby room, or guest room – there’s no shortage of flexibility. The adjacent bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection.

The peaceful atmosphere of the street combined with the vibrant neighborhood brings together the best of both worlds. Stroll to Erasmus Park for a relaxing afternoon in the greenery, or cycle to Westerpark to experience the dynamic atmosphere of one of Amsterdam’s favorite hotspots. Prefer a cozy bite to eat or a coffee? Bos & Lommer has everything you need, from trendy cafés to surprising eateries with cuisines from all over the world. AREA:
The neighborhood borders Erasmus Park and is close to Westerpark, both popular spots for sports, walking, or enjoying a picnic. Bos & Lommer also offers a wide range of trendy cafés, eateries, and specialty shops, where locals meet and discover new hotspots. The proximity of Bos & Lommerplein, with its various supermarkets and shops, makes daily grocery shopping very easy.

ACCESSIBILITY:
Here you live in peace, yet never far from everything. Accessibility is excellent. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and by public transport or bike, you can quickly reach Amsterdam’s city center, the Jordaan district, or the popular Westerpark. Bos & Lommer boasts a rapidly developing community with its own unique character: it offers both the hustle and bustle of the city and the friendly atmosphere of a close-knit neighborhood. In short, living on Reinaert de Vosstraat in Bos & Lommer means enjoying everything Amsterdam has to offer, in a modern, accessible neighborhood that is rapidly developing.

DETAILS
– Spacious apartment of approximately 75 m²
– 2 bedrooms;
– 2 balconies;
– Living room and dining room;
– Energy label D;
– Leasehold bought off in perpetuity;
– Monthly contribution to the homeowners’ association (VvE) is €127;
– A very spacious attic room is located on the fourth floor (already included in the total living area);
– Delivery by arrangement;
– Notary: buyer’s choice;, according to the Amsterdam Ring Model.

PARKEREN:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

MEETINSTRUCTIE:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.