Het nut van een bouwtechnische keuring
Een bouwtechnische keuring is een keuring van een bestaande woning om de bouwkundige staat in kaart te brengen. Om een zo eerlijk mogelijk beeld te krijgen van deze staat, wordt de keuring altijd door een onafhankelijke partij gedaan. Uit de keuring volgt een rapport met de kosten voor mogelijke verbeterpunten aan de woning. Hierin onderscheidt men onderhoud in de korte en lange termijn. Aangezien wij u als uw makelaar van a tot z ontzorgen bij het (ver)kopen van uw huis, zorgen wij indien gewenst ook voor een goede bouwkundige.
Het juiste moment om de keuring te doen
Bij het kopen van een huis zijn er twee momenten die vaak worden gekozen om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Dat is bijvoorbeeld:
- Voor of tijdens de onderhandelingen. Zo kunt u dit meenemen in uw definitieve beslissing om het huis wel of niet te kopen. Het nadeel hiervan is dat het de verkoper mogelijk afschrikt en andere geïnteresseerden hun kans grijpen.
- Vlak voor of na het tekenen van het koopcontract. U kunt bijvoorbeeld een bieding doen onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring.
- Bij het verkopen van uw huis kunt u het dossier nog aantrekkelijker maken door zelf al een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.
- Tot slot is het nuttig om inzichtelijk te krijgen welk onderhoud het huis nodig heeft. Dit geldt zowel voor eigen gebruik, als wanneer u het pand wilt splitsen en (in delen) wilt verkopen. De eisen bij het splitsen verschillen per gemeente of stadsdeel. Zo eist de gemeente Amsterdam een 10 jaar onderhoudsvrije situatie.
Hoe werkt het
Als makelaar zullen wij u volledig begeleiden in dit proces. Ook hebben wij diverse bouwkundigen waar wij goede ervaringen mee hebben. Soms komt het voor dat we binnen 24 uur een bouwtechnische keuring willen boeken. Doordat wij goede contacten hebben, maakt u meer kans om ertussen te komen.
Boeken van een bouwtechnische keuring
- We spreken een tijd en datum af. Het is fijn als beide partijen erbij zijn, om ter plekke te zien wat er uit de keuring komt.
- Indien er sprake is van bepaalde aandachtspunten, spreken we deze van tevoren al door.
De bouwtechnische keuring
- De bouwkundige inspecteert de staat van de woning. Bij een appartement zal dit in principe alleen gaan om het appartement zelf en de gemeenschappelijke ruimten die te bereiken zijn.
- Het is goed om er rekening mee te houden dat het om een momentopname gaat. Tevens wordt er tijdens een bouwtechnische keuring geen specialistische of destructieve onderzoeken verricht. Dat komt erop neer dat men geen metingen of berekeningen doet. Ook verwijdert men geen onderdelen om achterliggende constructies c.q. onderdelen te beoordelen.
- Direct na de keuring geeft de bouwkundige een korte toelichting op zijn bevindingen en de gevonden gebreken.
Bouwkundig rapport
- Na de bouwtechnische keuring stelt de bouwkundige een rapport op met daarin alle inzichten, de gevonden gebreken en de kosten voor herstel en onderhoud.
Waarom Den Uyl Real Estate
- 24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf
- Breed netwerk met exclusieve kansen
- Betrouwbare & transparante service op maat
- Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay
Anders dan andere makelaars in Amsterdam en Den Haag
Den Uyl Real Estate onderscheid zich als makelaar in Amsterdam en Den Haag in o.a. flexibiliteit, service op maat en resultaatgerichtheid. Naast het hoogst haalbare resultaat, hechten wij veel waarde aan no nonsense menselijkheid. Het is voor ons belangrijk dat iedereen een goed gevoel overhoudt aan de samenwerkingen. Want dat maakt het werk plezierig en zo kunnen wij de energie opbrengen om altijd voor u klaar te staan!
Verder weten wij als familiebedrijf precies wat wij aan elkaar hebben. Zo kunnen wij waarborgen dat iedereen dezelfde motivatie en betrouwbaarheid heeft om klanten het optimale resultaat te geven. Onze werknemers zijn elke dag bereikbaar, ook buiten kantoortijden. Kortom: altijd als we wakker zijn, zijn wij beschikbaar voor onze klanten!
