Moderne woning met 1 slaapkamer en balkon gelegen op het Zuiden. Gelegen in de populaire Swammerdambuurt nabij de Weesperzijde en de Amstel. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

***English text below***

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree ga je naar de tweede verdieping. Hier zit de cv-ketel in de inbouwkast.

Vanuit de eigen entree van het appartement komt u binnen in de hal met aan de overzijde de badkamer met douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en was-droogmachine aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning is de royale slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van twee grote ramen met natuurlijk licht en een inbouwkast waar de meterkast in zit.

Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek is de keuken te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron-/oven, spoelbak, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het balkon welke op het Zuiden is gepositioneerd.

Omgeving:
De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. De Deymanstraat is een rustige straat in deze buurt en ligt tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt.

Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Ysbreeker, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De verbinding met de stad is uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation en het Centraal station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars Deymanstraat 14, 14A, 16 en 18 te Amsterdam telt 14 leden. Het is een actieve en financieel gezonde VVE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 152,- per maand.

Bijzonderheden:
– 1 slaapkamer;
– Balkon (Z);
– Berging;
– Voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A;
– CV Ketel Intergas combi compact (2023);
– Actieve VvE € 152,- p.m.
– MJOP aanwezig;
– Erfpacht afgekocht tm 31-12-2056.
– Niet zelf bewoning clausule is van toepassing.
– Oplevering in overleg.

***English text ***

Modern house with 1 bedroom and balcony facing south. Located in the popular Swammerdambuurt near the Weesperzijde and the Amstel. You are most welcome to come and view it!

Layout:
Through the communal entrance you go to the second floor. Here the central heating boiler is located in the built-in cupboard.

From the private entrance of the apartment you enter the hall with on the other side the bathroom with shower, toilet, sink, washbasin unit and washer-dryer connection.

At the front of the house is the spacious bedroom. This has two large windows with natural light and a built-in cupboard where the meter cupboard is located.

At the rear is the living room. Here is enough space for a nice sitting area and a dining area. The kitchen can be reached from the dining area. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances; 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, microwave/oven, sink, refrigerator and dishwasher. The kitchen gives access to the balcony which is positioned facing south.

Area:
The Swammerdambuurt is a popular residential area a stone’s throw from the city centre and De Pijp. Deymanstraat is a quiet street in this neighbourhood and is located between Wibautstraat and Weesperzijde, near the Amstel. It is lovely to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. De Pijp with the lively Albert Cuypmarkt is located directly across the Amstel Bridge.

All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants including Ysbreeker, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) and Dauphine, various theatres including Theater Carré and Nationale Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark, Oosterpark and Park Frankendael, various (local) shops. A large Albert Heijn is within walking distance.

Accessibility:
Very easily accessible by public transport and car. The connection to the city is excellent with, among other things, the tram and metro. Within walking distance are the metro stations Wibautstraat and Weesperplein with a fast connection to both the NS Amstelstation and the Central Station. By car you are within 5 minutes on the Ring A10.

Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality.

VvE:
The Owners’ Association Deymanstraat 14, 14A, 16 and 18 in Amsterdam has 14 members. It is an active and financially healthy VVE with a multi-year maintenance plan (MJOP). The professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 152 per month.

Special features:
– 1 bedroom;
– Balcony (Z);
– Storage;
– Equipped with double glazing;
– Energy label A;
– CV boiler Intergas combi compact (2023);
– Active VvE € 152,- p.m.
– MJOP available;
– Leasehold bought off until 31-12-2056.
– Non-self-occupancy clause applies.
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.