Monumentale benedenwoning met originele suite en beschutte doch zonnige tuin en berging op toplocatie in Scheveningen (Renbaankwartier); nabij zee, strand, boulevard, winkels, kinderboerderij, scholen en openbaar vervoer. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*** English Text Below ***

Indeling:
U komt binnen via een dubbele opgang met een marmeren vloer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opgedeeld in twee delen. Momenteel wordt het deel aan de voorzijde met zonnige erker gebruikt als woonkamer en de ensuite kamer als slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van mooi stucwerk, fraaie originele plafonds en ieder een marmeren schorsteenmantel. De slaapkamer bevat twee inbouwkasten, een wastafelmeubel en openslaande deuren naar de beschutte, doch zonnige tuin. In de zomer kunt u hier op mooie dagen ongeveer van 13.00 tot 18.00 genieten van de zon. In de tuin staat een houten schuur met elektra aansluiting. Naast de slaapkamer ligt de keuken die tevens toegang biedt tot de tuin. De nette keuken is voorzien van betegeling en diverse apparatuur, zoals een vries-koelcombinatie, Bosch wasmachine, vierpits gastfornuis en Bosch afzuigkap. De badkamer met douche is te betreden vanuit de keuken. Tot slot is er een separaat toilet en een vrij diepe kelder met royale bergruimte vanuit de hal te bereiken.

Omgeving:
De diversiteit in de architectuur van het Renbaankwartier vindt u ook terug in de samenstelling van haar bewoners. Jong, oud, Schevenings of afkomstig uit andere delen van Nederland en zelfs daarbuiten. Het komt allemaal samen in het Renbaankwartier. Dit alles in harmonie maakt het Renbaankwartier tot een uniek stukje Scheveningen waar het meer dan prettig wonen is. U kunt hier genieten van het strand, de zeelucht, de boulevard, de restaurants, het circustheater, de winkels, De Pier en dat alles binnen loopafstand.

Bijzonderheden:
– Bieden vanaf € 350.000,-
– Eigen grond
– Beschutte doch zonnige tuin met berging
– Diepe kelder
– Houten kozijnen en enkel glas
– Energielabel C
– Remeha CV-ketel 2019
– Nieuw pannendak, riolering en goten (2021)
– Recentelijk gevoegde achtergevel en schoorsteen
– Design door Architect Alexander Kropholler
– Rijksmonument
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Actieve VVE met 3 leden; € 50,- p/m met opstalverzekering

*** English Text***

Historic ground-floor apartment with original suite and secluded yet sunny garden and storage unit in a prime location in Scheveningen (Renbaankwartier); close to the sea, beach, boulevard, shops, petting zoo, schools, and public transport. You are very welcome to view!

Layout:
You enter through a double entrance with a marble floor. The hall provides access to all rooms. The living room is divided into two sections. The front section with a sunny bay window is currently used as a living room, and the ensuite room is used as a bedroom. Both rooms feature beautiful stucco work, lovely original ceilings, and each has a marble mantelpiece. The bedroom contains two built-in wardrobes, a vanity, and French doors leading to the secluded yet sunny garden. In the summer, you can enjoy the sun here on sunny days from approximately 1:00 PM to 6:00 PM. The garden features a wooden shed with electricity. Adjacent to the bedroom is the kitchen, which also provides access to the garden. The neat kitchen is tiled and equipped with various appliances, including a refrigerator-freezer, Bosch washing machine, four-burner gas stove, and Bosch extractor hood. The bathroom with shower is accessible from the kitchen. Finally, there is a separate toilet and a fairly deep basement with ample storage space accessible from the hallway.

Neighborhood:
The architectural diversity of the Renbaankwartier is also reflected in the composition of its residents. Young, old, from Scheveningen, or from other parts of the Netherlands and even beyond. It all comes together in the Renbaankwartier. All this harmoniously makes the Renbaankwartier a unique part of Scheveningen where living is truly enjoyable. Here you can enjoy the beach, the sea air, the boulevard, the restaurants, the circus theatre, the shops, and the Pier, all within walking distance.

Details:
– Offers starting at €350,000
– Freehold land
– Sheltered yet sunny garden with storage
– Deep cellar
– Wooden window frames and single glazing
– Energy label C
– Remeha central heating boiler (2019)
– New tiled roof, sewer system, and gutters (2021)
– Recently added rear facade and chimney
– Design by Architect Alexander Kropholler
– National heritage site
– Municipally protected cityscape
– Active homeowners’ association (VvE) with 3 members; €50 per month with building insurance

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.