Stijlvol en licht appartement van ca. 48 m² met ruime tuin op het zuiden en geïsoleerd tuinhuis, gelegen op een bijzondere locatie in de Jordaan. Gelegen in een rustig, gewilde straat in de Jordaan, geniet u hier van de unieke charme van historisch Amsterdam, gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Het appartement is gelegen op eigen grond in een uitstekend onderhouden gebouw met een professioneel beheerde VvE.

***English Text Below***

INDELING:
Eigen entree op de begane grond, met toegang tot de lichte hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer met moderne inloop regendouche.
Daarnaast is de aparte keuken met diverse inbouwapparatuur gesitueerd (6-pits gasfornuis, dubbele oven, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met kokendwaterkraan)
Vanuit de keuken is tevens middels een deur de achtertuin te bereiken.

Via de achtertuin bereikt u het royale tuinhuis van 12m2 met aansluiting voor de wasmachine.

Tot slot is er nog een separaat modern toilet met fontein aanwezig. En een fijne kastruimte onder de trap, die ook toegang biedt tot de kruipruimte. Beide zijn vanuit de hal in de woning te bereiken.

De woning is authentiek vanwege diverse details als de glas-in-lood raamwerken en er ligt een parketvloer door vrijwel de gehele woning.

BIJZONDERHEDEN:
– Ca 48m2 woonoppervlakte
– Eigen grond
– Tuin van 32m2 op het zuiden
– ?Tuinhuis van 12m2
– Appartement met authentieke details
– Energielabel D
– VvE €157,38
– Oplevering in overleg. (Kan snel)

***English Text***

Stylish and bright apartment of approx. 48 m² with spacious south-facing garden and insulated garden house, situated in a special location in the Jordaan. Situated in a quiet, popular street in the Jordaan, you can enjoy the unique charm of historic Amsterdam, combined with contemporary living comfort. The apartment is located on private land in an excellently maintained building with a professionally managed VvE.

LAYOUT:
Private entrance on the ground floor, with access to the bright hall.
From the hall you have access to almost all rooms.

The bright living room is located at the front of the house.
At the rear is the bedroom with patio doors to the garden and access to the bathroom with modern walk-in rain shower.
In addition, the separate kitchen with various built-in appliances is located (6-burner gas stove, double oven, built-in dishwasher and sink with boiling water tap)
From the kitchen you can also reach the backyard through a door.

Through the backyard you reach the spacious garden house of 12m2 with connection for the washing machine.

Finally, there is a separate modern toilet with washbasin. And a nice cupboard space under the stairs, which also provides access to the crawl space. Both can be reached from the hall in the house.

The house is authentic because of various details such as the stained glass windows and there is a parquet floor throughout almost the entire house.

DETAILS:
– Approx. 48m2 living space
– Private land
– Garden of 32m2 facing south
– ?Garden house of 12m2
– Apartment with authentic details
– Energy label D
– VvE €157,38
– Delivery in consultation. (Can be quick)

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.