Bent u op zoek naar een royale bovenwoning, hoogwaardig gerenoveerd (2018) in een geliefde buurt? Zoek niet verder! Deze prachtige woning aan Quellijnstraat 104-3 met 2 slaapkamers (eenvoudig de 3e slaapkamer te creëren) is voorzien van luxe materialen, veel natuurlijke lichtinval en zo te betrekken. Gelegen in de Amsterdamse Pijp, en op een steenworp afstand van de bekende plekken van het Marie Heineken plein, de metro, de grachtengordel en het Museumplein. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*** English Text Below ***

Gezamenlijk entree met ruime trapopgang.
Eigen entree op de tweede verdieping, met trap naar de derde verdieping welke geheel is voorzien van parketvloeren.
U komt binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de royale open ruimte op de derde verdieping.
Aan de voorzijde van de ruimte is de lichte woonkamer gesitueerd. Met drie grote ramen is hier rijkelijke lichtinval.
Aan de achterzijde kunt u de eethoek met luxe roestvrijstalen woonkeuken vinden. Deze keuken (merk Bulthaup) is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (2 ovens, stoomoven, magnetron, bordenwarmers een 4 pits gasfornuis met een extra grill, afzuigkap, spoelbak, kraan, Quooker, vaatwasser, ijskast, vriezer). Bovendien is de keuken gemaakt van hoogwaardige materialen.

De achterzijde is over de hele breedte voorzien van een zonnig balkon en dubbele openslaande deuren.

Terug in de hal is er een separaat toilet met fontein.

Met de trap bereikt u de vierde verdieping. Vanuit de hal bereikt u de grootste slaapkamer aan de achterzijde (met airconditioning). Deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast.
Middels twee openslaande deuren geeft deze slaapkamer toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden.

Aan de andere kant van de hal bereikt u een tussenhal met bergruimte, aansluiting voor de was-en droogmachine (Miele) en C.V. ketel. Deze hal geeft tevens toegang tot de tweede ruimtelijke slaapkamer aan de voorzijde.
In de slaapkamers ligt een parketvloer.

Tot slot is er een grote luxe badkamer met ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en toilet.

Deze woning kenmerkt zich door de enorme ruimtes, hoogwaardige materialen, fijne buitenruimtes en zeer rijkelijke lichtinval.

Het is uniek wonen, een parel in een van de meest gewilde straten van De Pijp. Een plek waar ruimte, rust, stijl, historie en wooncomfort samenkomen.

Omgeving:
De Quellijnstraat is een rustige eenrichtingsstraat in het hart van De Pijp, pal naast het levendige Marie Heinekenplein en op loopafstand van het Museumplein, het Rijksmuseum en het charmante Spiegelkwartier. Hier woon je te midden van fijne boetieks, trendy koffiezaken en toonaangevende restaurants zoals Petit Caron, NAZKA en Le Restaurant. De Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor de dagelijkse verse boodschappen. En voor een ochtendwandeling of middag in het groen bent u zó in het Sarphatipark.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is hier fantastisch: tramhaltes en de halte van de Noord/Zuidlijn liggen op enkele minuten lopen, waarmee je binnen no-time op Amsterdam Zuid of Centraal Station staat. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage op nog geen 2 minuten lopen.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– 118M2 wonen;
– Nieuwe Fundering 2001;
– 2 slaapkamers (met verschillende opties om eenvoudig de 3e en 4e slaapkamer te creëren) ;
– Zonnig dakterras én balkon op het zuiden;
– Hoogwaardige keuken;
– Luxe badkamer;
– Bijzonder royale ruimtes;
– Rijk aan natuurlijke lichtinval;
– Voorzien van dubbel glas;
– Energielabel B;
– Airconditioning aanwezig;
– VvE €180 P/m;
– MJOP aanwezig;
– Oplevering in overleg;

*** English Text ***

Are you looking for a spacious upper house, renovated to a high standard (2018) in a popular neighborhood? Look no further! This beautiful house at Quellijnstraat 104-3 with 2 bedrooms (easily create a 3rd bedroom) is equipped with luxurious materials, lots of natural light and is ready to move into. Located in the Amsterdam Pijp, and a stone’s throw from the famous places of the Marie Heineken square, the metro, the canal belt and the Museumplein. You are very welcome for a viewing!

Shared entrance with spacious staircase.
Private entrance on the second floor, with stairs to the third floor which is completely fitted with parquet floors.
You enter the hall. This gives access to the spacious open space on the third floor.
At the front of the room is the bright living room. With three large windows there is plenty of light here.
At the rear you can find the dining area with luxurious stainless steel kitchen. This kitchen (Bulthaup brand) is equipped with plenty of storage space and high-quality built-in appliances (2 ovens, steam oven, microwave, plate warmers, a 4-burner gas stove with an extra grill, extractor hood, sink, tap, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer). In addition, the kitchen is made of high-quality materials.

The rear has a sunny balcony across the entire width and double patio doors.

Back in the hall there is a separate toilet with washbasin.

The stairs take you to the fourth floor. From the hall you reach the largest bedroom at the rear (with air conditioning). This attractive bedroom has a large walk-in closet.
Through two patio doors, this bedroom gives access to a lovely sunny roof terrace facing south.

On the other side of the hall you reach an intermediate hall with storage space, connection for the washing machine and dryer (Miele) and central heating boiler. This hall also gives access to the second spacious bedroom at the front.
The bedrooms have parquet flooring.

Finally, there is a large luxury bathroom with bath, walk-in rain shower, double washbasin, heated mirror and toilet.

This home is characterized by the enormous spaces, high-quality materials, lovely outdoor spaces and very abundant natural light.

It is unique living, a pearl in one of the most sought-after streets of De Pijp. A place where space, tranquility, style, history and living comfort come together.

Surroundings:
The Quellijnstraat is a quiet one-way street in the heart of De Pijp, right next to the lively Marie Heinekenplein and within walking distance of the Museumplein, the Rijksmuseum and the charming Spiegelkwartier. Here you live amidst fine boutiques, trendy coffee shops and leading restaurants such as Petit Caron, NAZKA and Le Restaurant. The Albert Cuypmarkt is literally around the corner – ideal for daily fresh groceries. And for a morning walk or afternoon in the greenery, you are in the Sarphatipark in no time.

Accessibility:
The accessibility here is fantastic: tram stops and the stop of the North/South line are just a few minutes’ walk away, which will take you to Amsterdam Zuid or Central Station in no time. Parking is available in the nearby parking garage, less than a 2-minute walk away.

Special features:
– Own land;
– 118M2 living space;
– New foundation 2001;
– 2 bedrooms (with various options to easily create the 3rd and 4th bedroom);
– Sunny roof terrace and balcony facing south;
– High-quality kitchen;
– Luxurious bathroom;
– Particularly spacious spaces;
– Rich in natural light;
– Fitted with double glazing;
– Energy label B;
– Air conditioning available;
– VvE €180 P/m;
– MJOP available;
– Delivery in consultation;

Deze woning biedt een unieke kans om luxe te wonen in een van de meest gewilde straten in de Pijp met alle gemakken binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.