Bent u op zoek naar een perfect ingedeelde studio in een zeer geliefde buurt in Amsterdam Zuid? Zoek niet verder! Deze prachtige studio aan de Ruysdaelstraat is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en zo te betrekken. Keurig afgewerkt met moderne eigen keuken en badkamer!

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het uitgaansleven, openbaar vervoer en de Zuid-as. De uitvalswegen zijn ook op enkele autominuten bereikbaar. Voor de boodschappen kun je naar de Beethovenstraat, de Zuid markt op zaterdag, Cornelis Schuytstraat of ouderwets gezellig naar de dichtbij gelegen Albert Cuypmarkt.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

***English Text Below***

Indeling:
Gezamenlijk entree met intercom installatie.
Met de trapopgang bereikt u de eigen entree op de de tweede verdieping.
U komt binnen in de hal met toegang tot de badkamer en living.

De living heeft een fijne indeling met genoeg ruimte voor een eethoek bij de woonkeuken, een loungehoek en een royaal bed.
Er is bijzonder veel natuurlijke lichtinval, middels twee grote ramen aan de voorzijde van de woning.

De prachtige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, wasbak, koelkast, oven en vaatwasser).

De moderne badkamer bevat een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel en spiegelkast.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich aan een niet doorgaande weg te midden van de wijken De Pijp, Oud Zuid en Centrum. Mede daarom geniet je in deze woning van ‘the best of both worlds’: Een centrale, doch rustige locatie in Amsterdam Oud-Zuid.

De buurt is van alle gemakken voorzien. Gezellige koffietentjes, sportclubs, haar- en nagelsalons, maar ook voldoende elektrische laadpunten voor de auto zitten allen om de hoek. De bekende Albert Cuypmarkt met dagverse producten bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Voor de cultuurliefhebber zijn er het Concertgebouw en diverse musea op slechts enkele minuten lopen. En voor wie van shoppen houdt, zitten er genoeg modezaken aan de Van Bearlestraat of de P.C. Hooftstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark en het Museumplein voor een wandeling, picknick of openluchtconcert. Tot slot bevinden zich in de omgeving meer dan genoeg delicatessenzaken, (cocktail)barretjes en restaurants. Kortom, voor ieder wat wils.

Bereikbaarheid:
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer met mogelijkheden naar alle uithoeken van de stad. Bus- en tramhalte bevinden zich op 2 minuten lopen. Bovendien bevindt metrohalte De Pijp van de Noord-Zuid lijn zich om de hoek. Binnen 15 minuten sta je op Schiphol Airport en binnen enkele minuten ben je met de trein, tram of bus in hartje centrum.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 1 februari 2035. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 1183,72.

Bijzonderheden:
– Studio appartement
– Woonoppervlakte ca 33m2
– Voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– VvE €163,04 P/m;
– MJOP aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een gezellige en toch vrij rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

***English Text ***

Are you looking for a perfectly designed studio in a very popular neighborhood in Amsterdam South? Look no further! This beautiful studio on the Ruysdaelstraat has lots of natural light and is ready to move into. Neatly finished with a modern private kitchen and bathroom!

The house is very centrally located in relation to nightlife, public transport and the Zuid-as. The highways are also just a few minutes away by car. For groceries you can go to the Beethovenstraat, the Zuid market on Saturday, Cornelis Schuytstraat or the old-fashioned cozy Albert Cuypmarkt nearby.
You are very welcome for a viewing!

Layout:
Shared entrance with intercom system.
With the staircase you reach the private entrance on the second floor.
You enter the hall with access to the bathroom and living room.

The living room has a nice layout with enough space for a dining area near the kitchen, a lounge area and a spacious bed.

There is an exceptional amount of natural light, through two large windows at the front of the house.

The beautiful open kitchen is equipped with various built-in appliances (hob, extractor hood, sink, refrigerator, oven and dishwasher).

The modern bathroom contains a toilet, walk-in shower and sink with furniture and mirror cabinet.

Surroundings:
The apartment is located on a non-through road in the middle of the De Pijp, Oud Zuid and Centrum districts. That is one of the reasons why you can enjoy ’the best of both worlds’ in this house: A central, yet quiet location in Amsterdam Oud-Zuid.

The neighborhood is equipped with all conveniences. Cozy coffee shops, sports clubs, hair and nail salons, but also sufficient electric charging points for the car are all around the corner. The famous Albert Cuyp market with fresh products is a 10-minute walk away. For culture lovers, there is the Concertgebouw and various museums just a few minutes’ walk away. And for those who love shopping, there are plenty of fashion stores on the Van Bearlestraat or the P.C. Hooftstraat. The Vondelpark and Museumplein are just a stone’s throw away for a walk, picnic or open-air concert. Finally, there are more than enough delicatessens, (cocktail) bars and restaurants in the area. In short, something for everyone.

Accessibility:
The house is conveniently located with respect to various arterial roads and public transport with options to all corners of the city. Bus and tram stops are a 2-minute walk away. In addition, the De Pijp metro stop of the North-South line is around the corner. Within 15 minutes you are at Schiphol Airport and within a few minutes you are in the heart of the city centre by train, tram or bus.

PROPERTY
The house is located on land issued in leasehold. The current period has been bought off until 1 February 2035. The perpetual canon for transfers has been set at € 1183,72.

Special features:
– Studio apartment
– Living area approx. 33m2
– Equipped with double glazing;
– Energy label C;
– VvE €163.04 P/m;
– MJOP available;
– Delivery in consultation.

This house offers a unique opportunity to live in a cozy yet relatively quiet neighborhood with all amenities within reach. Don’t miss this opportunity and plan a viewing today!

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.