Wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam-West? Aan de geliefde Van Hogendorpstraat ligt deze charmante en praktisch ingedeelde woning met twee Franse balkons en een fijne lichtinval. De woning is instapklaar en stijlvol afgewerkt met een warme houten vloer en modern sanitair. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een aangename woonsfeer. Door de centrale locatie zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, stellen of young professionals.

INDELING
BEGANE GROND
Via de gezamenlijke entree bereik je via de trap de hal met eigen entree naar de woning.

EERSTE ETAGE
Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De houten vloer in de woonruimte zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Vanuit de woonruimte is het Frans balkon bereikbaar, een fijne verbinding met buiten.

TWEEDE ETAGE
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. Daarnaast is hier de moderne badkamer gesitueerd, voorzien van eigentijds sanitair en een verzorgde afwerking. De overloop zorgt voor een praktische verdeling van de ruimtes.

OMGEVING
De Van Hogendorpstraat is gelegen in een levendige en populaire buurt in Amsterdam-West, waar rust en stadse dynamiek elkaar perfect afwisselen. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de authentieke Jordaan, met talloze winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor ontspanning en groen ligt Westerpark op een steenworp afstand en het Erasmuspark op korte fietsafstand. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en is geliefd bij een breed publiek.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen met snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Met de fiets bereik je het centrum in circa 10 minuten. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol, Haarlem en andere uitvalswegen.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in en rondom de woning. In dit gebied geldt betaald parkeren en het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers zijn er diverse betaalde parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 53 m² (conform NEN2580-meetrapport);
– Gelegen op EIGEN GROND;
– 2 Slaapkamers;
– 2x Frans balkon;
– Open keuken;
– Gelegen op de eerste en tweede etage;
– Gelegen in een geliefde straat in Amsterdam-West;
– Maandelijkse VVE kosten: €160,-;
– Actieve en gezonde VvE;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg, kan snel.

***English Text***

Fancy living in one of Amsterdam-West’s most popular neighborhoods? This charming and practically designed home, located on the popular Van Hogendorpstraat, boasts two French balconies and plenty of natural light. Move-in ready, the stylishly finished home features warm wooden floors and modern bathroom fixtures. Thanks to the clever layout and large windows, you’ll enjoy abundant natural light and a pleasant living atmosphere. Its central location puts all city amenities within easy reach. An ideal home for first-time buyers, couples, or young professionals.

LAYOUT
GROUND FLOOR
The shared entrance leads to the hallway with a private entrance to the home.

FIRST FLOOR
The entrance leads to the hallway with access to the toilet and the stairs to the first floor. The bright living/dining room forms the heart of the home and is open plan to the kitchen. The kitchen is practically furnished and fully equipped. The wooden floor in the living area creates a warm and inviting atmosphere.
At the rear is a bedroom. The French balcony is accessible from the living room, providing a pleasant connection to the outdoors.

SECOND FLOOR
Upstairs, you’ll find a spacious bedroom with pleasant natural light. The modern bathroom is also located here, featuring contemporary fixtures and a neat finish. The landing provides a practical layout of the rooms.

AREA
Van Hogendorpstraat is located in a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West, where tranquility and urban dynamism blend seamlessly. The property is just a stone’s throw from the authentic Jordaan district, with its numerous shops. The immediate vicinity offers a variety of shops for daily groceries, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants. For relaxation and greenery, Westerpark is just a stone’s throw away, and Erasmus Park is a short bike ride away. The neighborhood is known for its pleasant atmosphere and is popular with a wide audience.

ACCESSIBILITY
The property is easily accessible. Several tram and bus connections are within walking distance, offering fast connections to Amsterdam city center, Amsterdam Central Station, and Sloterdijk Station. The city center is approximately a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is just a few minutes away by car, offering excellent connections to Schiphol Airport, Haarlem, and other major roads.

PARKING
Parking is available in the public parking spaces in and around the property. Paid parking applies in this area, and a parking permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. Several paid parking facilities are available for visitors in the immediate vicinity.

SPECIAL FEATURES:
– Living area: 53 m² (according to the NEN2580 measurement report);
– Located on FREEHOLD LAND;
– 2 bedrooms;
– 2 French balconies;
– Open-plan kitchen;
– Located on the first and second floors;
– Located in a popular street in Amsterdam-West;
– Monthly homeowners’ association (VvE) fees: €160;
– Active and healthy homeowners’ association (VvE);
– Energy label B;
– Delivery is negotiable, but can be done quickly.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.