Charmant 2-kamerappartement van 46 m² met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in het hart van De Pijp.

***English Text Below***

Wonen in De Pijp betekent genieten van een levendige en karaktervolle buurt met talloze cafés, restaurants, boetiekjes en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Met het Sarphatipark om de hoek en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is dit de ideale locatie voor wie stadsleven en comfort wil combineren.

Indeling:
Via de eigen entree bereik je de hal van de woning. Via de hal loop je naar de woonkamer met aan de voorzijde van de woning grote ramen met uitzicht op de gezellige straat. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige lounge hoek. Het midden van de kamer is zeer geschikt als eetgedeelte, want aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Middels openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met schuur. Dit is een ideale plek om van de buitenlucht te genieten.
Vanuit de keuken is de slaapkamer te betreden. Ook de slaapkamer is voorzien van een deur naar de tuin.

Tot slot zijn via de hal van de woning de berging en de moderne badkamer (inloopdouche, toilet, wastafel) te bereiken.

Locatie:
De woning ligt in een rustige straat midden in de levendige wijk De Pijp. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand, evenals diverse openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de Noord/Zuidlijn. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het ov als met de fiets of auto.

Erfpacht:
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2037 waarbij de canon is vastgesteld op €57,79 per jaar. Voor na deze periode is de canon eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 46 m² (conform NEN2580-meetrapport)
– Tuin op het zuiden
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Gelegen op de begane grond
– Gelegen in een rustige straat in De Pijp
– Maandelijkse VVE kosten: €110,83,-
– Actieve en gezonde VvE
– Oplevering in overleg

***English Text ***

Charming 46 m² two-room apartment with a sunny south-facing garden, located in the heart of De Pijp.

Living in De Pijp means enjoying a vibrant and characterful neighborhood with countless cafés, restaurants, boutiques, and of course, the famous Albert Cuyp Market within walking distance. With Sarphatipark just around the corner and excellent public transport connections, this is the ideal location for those who want to combine city life with comfort.

Layout:
The private entrance leads to the hallway of the apartment. From the hallway, you enter the living room, which features large windows at the front overlooking the charming street. There’s plenty of space here for a cozy lounge area. The center of the room is ideal as a dining area, as the kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances.

Patio doors open onto the sunny garden with a shed, an ideal spot to enjoy the fresh air.

The bedroom is accessible from the kitchen, which also has a door to the garden.

Finally, the storage room and the modern bathroom (walk-in shower, toilet, sink) are accessible via the hall.

Location:
The house is located on a quiet street in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood. Numerous cafés, restaurants, shops, and of course the famous Albert Cuyp Market are nearby. Sarphatipark is also within walking distance, as are various public transport facilities, including the North/South metro line. Accessibility is excellent, both by public transport, bicycle, or car.

Leasehold:
The house is situated on perpetual leasehold land, and the general terms and conditions of 2000 apply. The current leasehold period runs until October 31, 2037, with an annual ground rent of €57.79. After this period, the ground rent is fixed in perpetuity under favorable terms.

Details:
– Living area 46 m² (according to NEN2580 measurement report)
– South-facing garden
– Open-plan kitchen with built-in appliances
– Located on the ground floor
– Located on a quiet street in De Pijp
– Monthly homeowners’ association (VvE) fees: €110.83
– Active and healthy homeowners’ association (VvE)
– Delivery upon agreement

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.