— ENGLISH TEXT BELOW —

Op een goede locatie in het groene Buitenveldert en op loopafstand van het Amsterdamse Bos, ligt dit fraaie 94m2 vierkamer hoek appartement op de 2e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een royaal balkon met hoekligging, separate berging en is klaar om te betrekken. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau, vervolgens kunt u met de lift of trap naar de 2e verdieping. Vanuit de algemene hal is de toegang naar het appartement. U komt binnen in een tochtportaal en daarna in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en een ruim washok. Aan de rechterzijde ligt de ruime woonkamer met toegang tot een extra kamer, die als eet- of studeerkamer en zelfs mogelijk als slaapkamer te gebruiken is. Daarnaast ligt de middelste slaapkamer en de grootste slaapkamer met verschillende inbouwkasten. De woning heeft een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het royale balkon te betreden. De keurige badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele woning is recentelijk geschilderd en wordt turn key opgeleverd.

Omgeving:
Bolestein ligt op een goede locatie in het groene gedeelte van Amsterdam Buitenveldert Zuidwest, vlakbij de Amstelveenseweg en op loopafstand van het Amsterdamse Bos. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt over onder andere tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kano faciliteiten, wandelpaden en speelweides. Er is een kinderboerderij met een openluchttheater. Het VU Medisch Centrum en de Zuidas liggen op nabije afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse buurtwinkels alsmede winkelcentrum Groot Gelderlandplein waar een divers aanbod aan winkels aanwezig is.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A-10 en diverse uitvalsweg. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 3 minuten rijden. Voor de deur kan met vergunning worden geparkeerd. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt van de woning met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol.

Enkele highlights van het appartement:
– Ruim appartement van 94m2 met lift.
– 2 slaapkamers, eventueel een derde te creëren.
– Balkon van circa 27m2.
– Ideaal voor gezinnen.
– Recentelijk opgeknapt.
– Meerdere bergruimtes aanwezig.
– Volledig voorzien van dubbelglas.
– Servicekosten €257,- incl voorschot stookkosten.
– Erfpacht afgekocht tm 2067.
– Oplevering in overleg.

***ENGLISH TEXT***

In a good location in the green Buitenveldert and within walking distance of the Amsterdamse Bos, this beautiful 94m2 four-room corner apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment complex with lift. The house has a spacious balcony with corner location, separate storage room and is ready to move into. We invite you for a viewing!

Layout:
Entrance through the central hall with mailboxes and doorbells, then you can take the elevator or stairs to the 2nd floor. Access to the apartment is from the general hall. You enter a tour portal and then into the central hall with access to all rooms, meter cupboard and a spacious laundry room. On the right side is the spacious living room with access to an extra room, which can be used as a dining or study room and even as a bedroom. In addition, the middle bedroom and the largest bedroom with several fitted wardrobes. The house has a closed kitchen with various built-in appliances. The spacious balcony can be entered from both the kitchen and the living room. The neat bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. The entire house has recently been painted and is delivered turnkey.

Surroundings:
Bolestein is in a good location in the green part of Amsterdam Buitenveldert Southwest, near the Amstelveenseweg and within walking distance of the Amsterdamse Bos. The neighborhood has a relatively large number of young inhabitants between the ages of 25 and 44. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood looking at the population density. The Amsterdamse Bos is an ideal place for sports and nature lovers and includes tennis parks, hockey and football fields, rowing and canoeing facilities, hiking trails and playgrounds. There is a petting zoo with an open air theater. The VU Medical Center and the Zuidas are nearby. For your daily shopping you can go to the various local shops as well as the Groot Gelderlandplein shopping center where a diverse range of shops is available.

Accessibility:
The house is easily accessible with many amenities nearby. Located within cycling distance of the center of Amsterdam, within walking distance of a supermarket. In addition, the house is conveniently located to the A-10 and various exit roads. The nearest exit road in the nearby area is only a 3-minute drive away. You can park in front of the door with a permit. The connection to public transport is excellent. Various tram and bus lines stop near the house with direct connections to the Center, Central Station, Amstelveen and Schiphol.

Some highlights of the apartment:
– Spacious apartment of 94m2 with lift.
– 2 bedrooms, possibly to create a third.
– Balcony of approximately 27m2.
– Ideal for families.
– Recently refurbished.
– Several storage spaces available.
– Fully equipped with double glazing.
– Service costs € 257, – including advance heating costs.
– Annual lease payments surrendered until 2067.
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Energie-Efficiëntie

  • Energie KlasseC

Pand Beschikt Over

  • 2 balkons
  • Berging
  • Dubbel glas
  • Lift
powered by

What's Nearby?

Locatie