Licht, ruimte en uitzicht! Altijd al graag aan het IJ willen wonen? Dan is dit de juiste plek. Het appartement (58m2) met terras heeft een sfeervol industrieel karakter en een heerlijke lichte woonkamer. Vanaf de 5de verdieping heb je vrij en adembenemend uitzicht op de schepen die voorbij varen en het centrum van Amsterdam met CS en de Westerkerk. Met het pontje voor de deur bent u er zo. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Appartement 58m2 + 5m2 berging

***English text below***

Indeling:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en toegang tot lift en trap. In de entreehal bevinden zich de postbussen, de lift en het trappenhuis. Via een videofooninstallatie kunnen gasten zich melden. In de entree is er ook een virtuele receptie in de vorm van de Bringme Home Box. 24/7 kunnen er met dit systeem pakjes afgeleverd worden.

Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal direct zicht op de woonkamer en het IJ. De woonkamer is voorzien van enorm veel daglicht en geeft toegang tot het balkon. In de woonkamer is er ook een woonkeuken, welke is voorzien van alle gemakken, met hoogwaardige apparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat) en een gezellige bar met extra kastruimte en een vriezer. De afwerking van het appartement zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Terug in de hal ligt aan de rechterzijde de keurige badkamer met inloopdouche en wastafel, aan de linkerzijde is een separaat toilet met fontein en grote kastruimte met wasmachine-/droger aansluiting. Aan de rechterzijde is ook de slaapkamer te bereiken.

Door de vloerverwarming in de hele woning en het warmte-terugwinsysteem (WTW) met de balansventilatie is er altijd een aangenaam leefklimaat in de woning.

In het pand zit een externe berging van 6m2 en er is een gezamenlijke binnentuin van 3000m2. Ook is er een fietsenstalling in het gebouw waar per woning 1 fiets geplaatst mag worden. Natuurlijk kan dit ook in de eigen berging.

Gebouw met karakter:
Niet alleen de esthetiek – hoog en licht, stoere architectuur, zich op het water – maken van Pontkade een gebouw met karakter. Diverse extra’s dragen bij aan een comfortabele manier van leven. Zo heeft elk SML appartement vloerverwarming in het hele appartement, heeft het gebouw glasvezel en zie je via een videofoonverbinding wie er voor de deur staat. Met de enorme binnentuin als een groene en gezonde oase om te ontspannen in het hart van het creatiefste deel van Amsterdam.

Ligging:
De NDSM-kade wordt een levendig plein aan de oever van het IJ. Hier strijkt u met uw favoriete koffie to-go neer op een bankje, geniet u in de zon aan het IJ en heeft u een spectaculair uitzicht over het water naar Amsterdam.

Met de gratis veerponten bent u binnen een kwartier in Amsterdam-Centrum of Houthaven en in 5 minuten op de Pontsteiger. Met de auto bent u via de Klaprozenweg, S118 in 10 minuten op de A10. Als het lekker weer is kunt u er ook voor kiezen om met een sloep te gaan varen.
Voor de dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar beneden; de begane grond van de Pontkade is namelijk bestemd voor winkels, waaronder een AH-supermarkt, BROOD winkel, het IJscuypje, kantoren en horeca. En als u zin heeft in een lunch, een drankje of lekker eten buiten de deur gaat u naar een van de bruisende en gezellige horecaplekken op de werf waaronder; Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, CanibaleXL etc. Voor de sporter zijn er meer dan voldoende faciliteiten, met een bijvoorbeeld een sportschool van TrainMore onderin het gebouw en Padel, yoga en bokschoolfaciliteiten in de nabijheid.

Omgeving:
Midden in de vorige eeuw was de NSDM-werf (Nederlandsche Dok en Scheepsbouw Maatschappij) de grootste scheepswerf ter wereld.
Begin jaren 80 kwam er een eind aan het industriële tijdperk en ging de NSDM failliet. Van scheepswerf werd het een culturele broedplaats. Kunstenaars en culturele ondernemers trokken sinds het begin van het millennium steeds meer publiek naar Noord. Dit werd versneld door de komst van de Noord-Zuidlijn. De A’dam Tower en het Eye filmmuseum werden publiekstrekkers. Vanaf circa 2030 wordt Haven-Stad ontwikkeld en zal Noord het middelpunt worden van Amsterdam. Het Pontkade gebied wordt ook wel het Manhattan van Amsterdam genoemd. Vanaf het centrum rijzen de woontorens uit het water als een modern nieuw leefgebied.

Gebouw Pontkade, ontworpen door “Architecten Cie”uit Amsterdam is een samenspel van vijf woongebouwen met 108 koop- en 244 huurappartementen, het vormt de architectonische eyecatcher en ligt in het hart van het gebied. Het is wonen, werken en leven op NDSM. Er is een grote variëteit in winkels en restaurants in de buurt en in de plint van het gebouw bevinden zich kantoren, ateliers, een supermarkt, een bakker en horeca.

Bijzonderheden:
• Appartement gelegen op de 5de etage;
• Schitterend uitzicht over het IJ;
• Ruim balkon op het Zuidoosten;
• Hoogwaardig en luxe afgewerkt;
• Moderne keuken en sanitair;
• Hoge plafonds ( 3 meter) met ramen van vloer tot plafond;
• Vloerverwarming in de hele woning;
• Dubbel glas;
• Elektrische zonnewering;
• Glasvezel verbinding;
• Videofoonverbinding;
• Lift;
• Warmte-terugwinsysteem (WTW) inclusief binnen klimaatregelaar en CO2 meters balansventilatie);
• Berging;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Grote binnentuin (3.000 m²);
• Professioneel VvE beheer;
• Twee huismeesters;
• Erfpacht canon €1.044,34 per jaar en loopt tot 15 augustus 2067;
• Albert Heijn onderin het gebouw;
• Oplevering in overleg;

***English Text***

Light, space, and a view! Always dreamed of living on the IJ River? Then this is the perfect place. The apartment (58m2) with a terrace has a charming industrial feel and a wonderfully bright living room. From the 5th floor, you have unobstructed and breathtaking views of the ships sailing by and Amsterdam’s city center, including Central Station and the Westerkerk. The ferry service is right outside your door. You are very welcome to view the apartment!

Apartment 58m2 + 5m2 storage

*English text below*

Layout:
Shared entrance with mailboxes and access to the elevator and stairs. The entrance hall contains the mailboxes, elevator, and stairwell. Guests can check in via a video intercom system. The entrance also features a virtual reception desk in the form of the Bringme Home Box. This system allows for 24/7 parcel delivery.

Upon entering the apartment, the hallway offers a direct view of the living room and the IJ River. The living room is bathed in natural light and provides access to the balcony. The living room also features a fully equipped kitchen/diner with high-quality appliances (dishwasher, refrigerator, combination-oven, extractor hood, induction cooktop) and a cozy bar with extra cupboard space and an freezer. The apartment’s finishes create a modern and inviting atmosphere.

Back in the hallway, on the right is the neat bathroom with a walk-in shower and sink. On the left is a separate toilet with a hand basin and a large cupboard with a washer-/dryer connection. The bedroom is also accessible on the right.

The underfloor heating throughout the apartment and the heat recovery system (HRV) with balanced ventilation ensure a pleasant living environment.

The building includes a 6m² external storage room and a shared 3000m² courtyard garden. There is also a bicycle shed in the building, allowing one bicycle per apartment. Of course, this can also be stored in the private storage room. Building with character:
It’s not just the aesthetics—tall and light, bold architecture, and waterfront views—that make Pontkade a building with character. Several extras contribute to a comfortable lifestyle. For example, every SML apartment has underfloor heating throughout, the building has fiber optic internet, and you can see who’s at the door via a video intercom. The enormous courtyard garden serves as a green and healthy oasis for relaxation in the heart of Amsterdam’s most creative district.

Location:
NDSM-kade will become a vibrant square on the banks of the IJ River. Here you can relax on a bench with your favorite coffee to-go, soak up the sun by the IJ, and enjoy spectacular views across the water to Amsterdam.

The free ferries will take you to Amsterdam-Centrum or Houthaven in fifteen minutes, and to the Pontsteiger in 5 minutes. By car, you can reach the A10 motorway in 10 minutes via Klaprozenweg, S118. If the weather is nice, you can also choose to go out on a sloop.
For your daily groceries, take the elevator down; the ground floor of Pontkade is reserved for shops, including an Albert Heijn supermarket, a BROOD shop, an IJscuypje ice cream parlor, offices, and restaurants. And if you’re in the mood for lunch, a drink, or a delicious meal out, head to one of the shipyard’s vibrant and inviting restaurants and cafes, including Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, and CanibaleXL. For sports enthusiasts, there are more than enough facilities, including a TrainMore gym in the basement of the building and padel, yoga, and boxing school facilities nearby.

Surroundings:
In the middle of the last century, the NSDM shipyard (Nederlandsche Dok en Scheepsbouw Maatschappij) was the largest shipyard in the world.

In the early 1980s, the industrial era came to an end, and the NSDM went bankrupt. From shipyard to cultural hub, it evolved. Artists and cultural entrepreneurs have been drawing increasing numbers of people to Amsterdam North since the turn of the millennium. This trend was accelerated by the arrival of the North-South metro line. The Amsterdam Tower and the Eye film museum became major attractions. Starting around 2030, Haven-Stad will be developed, and Amsterdam North will become the heart of the city. The Pontkade area is also known as the Manhattan of Amsterdam. Residential towers rise from the water from the city center, creating a modern new living environment.

The Pontkade building, designed by “Architecten Cie” from Amsterdam, is a collection of five residential buildings with 108 owner-occupied and 244 rental apartments. It is an architectural eye-catcher and is located in the heart of the area. NDSM is a place to live, work, and enjoy life. There is a wide variety of shops and restaurants nearby, and the building’s base houses offices, studios, a supermarket, a bakery, and restaurants.

Details:
• Apartment located on the 5th floor;
• Stunning views over the IJ;
• Spacious southeast-facing balcony;
• High-quality and luxurious finishes;
• Modern kitchen and bathroom fixtures;
• High ceilings (3 meters) with floor-to-ceiling windows;
• Underfloor heating throughout;
• Double glazing;
• Electric sun blinds;
• Fiber optic internet;
• Video intercom;
• Elevator;
• Heat recovery system (HRV) including indoor climate control and CO2 meters for balanced ventilation;
• Storage room;
• Shared bicycle shed;
• Large courtyard garden (3,000 m²);
• Professional homeowners’ association management;
• Two caretakers;
• Ground lease €1,044.34 per year, valid until August 15, 2067;
• Albert Heijn supermarket at the bottom of the building;
• Delivery date negotiable;

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.