Winkel/praktijkruimte te Huur Oostenburgergracht 61-hs.

Gelegen in oostelijke gedeelte van het centrum nabij het Scheepvaartmuseum mogen wij u deze fraaie winkel/praktijkruimte te huur aanbieden aan de Oostenburgergracht 61 in Amsterdam.

De Oostenburgergracht is gelegen in het Centrum op één van de drie Oostelijke eilanden, het eiland Oostenburg. Het voormalige eiland wordt helemaal omarmd door het water van de Nieuwe Vaart, de Wittenburgervaart en de Oostenburgergracht. Parkeren kan goed in de straat en de directe omgeving (parkeervergunning). Uitstekende ontsluiting met de Ring A10 en goede bus,- en tramverbinding met het openbaar vervoer.

In de directe nabijheid van het pand treft u verschillende winkels, gezellige restaurants, cafés en dat allemaal op loopafstand.
Het pand is centraal gelegen nabij het Scheepvaartmuseum, De IJtunnel, Artis en het Centraal Station.

Via de entree komt u in de hal, gang met meterkast. Via de gang zijn twee werk/praktijkruimtes bereikbaar, keuken, toilet voorzien van closet en een tuinplaats, via de vaste trap is het souterain bereikbaar. De winkelruimte is voor verschillende activiteiten geschikt. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als beautysalon.

Oppervlakte
Circa 78 m² v.v.o. multifunctionele ruimte. Verdeeld over de navolgende verdiepingen:

Begane grond
Souterain

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van:
– Eigen entree
– Badkamer
– Toiletgroepen
– Kantoorruimte
– Deels houtenvloeren
– Buitenruimte

Huurprijs
€ 1.300,- per maand.
Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijke voor de aansluitingen met de desbetreffende nutsbedrijven inzake de leveringen en diensten, te weten gas/water/elektra en de onderhoudscontracten die daaruit voortvloeien alsmede alle andere onderhoudscontracten.

Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming
Gemengd – 2 Kantoor / horeca 3 / bedrijfsruimte / detailhandel / galerie Specifieke vorm van horeca 3 toegestaan.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.
In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.

Aanvaarding
Per direct

Huurbetaling
Huur- en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurdersvoorwaarden.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijn 10 heeft een halte op de Czaar Peterstraat.

Eigen vervoer:
Vanwege de gunstige ligging, nabij het Centrum van Amsterdam alsmede de Piet Heintunnel, is het object goed te bereiken per eigen vervoer.

powered by

What's Nearby?

Locatie