*** See English translation below ***

Op een bijzondere plek in het historische centrum van Amsterdam, ligt in een oase van rust dit sfeervolle appartement met een woonoppervlakte van circa 85 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, riant balkon op het Zuid-Westen met uitzicht op een groot plein met rondom historische gebouwen, 2 slaapkamers, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, separaat toilet, berging in het appartement, privé berging op de begane grond en de erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2047. Het is erg stil in het appartement en het is geschikt voor thuis werken.

Indeling
Vanuit het hofje met veel planten komt u bij het 2de portiek.

Via de centrale entree van het complex en het gemeenschappelijk ruim verzorgde trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer grenst aan een open woonkeuken, waardoor er een gevoel van licht, ruimte en gezelligheid tegelijk heerst. Er is genoeg ruimte voor een lounge hoek en een riante eettafel. Vanuit de prachtige woonkamer en keuken heeft u een breed uitzicht over het historische plein. Hiervan kunt u optimaal genieten vanaf het riante balkon, gelegen over de gehele breedte van de woonkamer (op het Zuid-Westen) De slaapkamers zijn van gelijkwaardige grootte. In de hal vind je de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Er is een privé berging in de onderbouw en er is tevens een mogelijkheid in het appartement zelf spullen op te slaan in de berging/ technische ruimte. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Ligging
Het complex is zeer rustig gelegen op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Hermitage, Carré, Artis en de botanische tuin van de Hortus Botanicus. Het appartement ligt naast het gebouw van diamantair Gassan, dit prachtig onderhouden gebouw (1879) huisvest het hoofdkantoor van de grootste diamant slijper van Nederland. Het appartement ligt gelegen aan een autovrij en doodlopend hofje wat uitkomt op de Uilenburgergracht. Hier is de mogelijkheid om met een bootje af te meren en zo richting het IJ of de grachten op te varen. Er wordt ook gezwommen. Wilt u erop uit en kiest u voor een museum of theater bezoek dan bent u omringt met diverse musea en theaters op loopafstand. Wil je liever de stad uit? Centraal station ligt op circa 15 minuten loopafstand. Op 5 minuten loopafstand zijn 2 opstap punten voor de metro. De Ij-tunnel ligt om de hoek waardoor u erg snel op de snelweg bent.

VvE De Leeuw
De VvE (vereniging van eigenaren) wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en de servicekosten bedragen € 178,08 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 85m², externe bergruimte 5m2 en buitenruimte van 9m2 (NEN2580 gemeten).
– Afgekochte erfpacht tot en met 15 april 2047. De aanvraag voor de erfpacht is gedaan bij de gemeente en moet voor 1 oktober bij de notaris worden vastgelegd.
– De maandelijkse VvE kosten: € 178,08 per maand.
– 2 ruime gelijkwaardige slaapkamers.
– Berging op de begane grond.
– Interne Berging.
– Dubbel glas.
– Zeer goed geïsoleerd.
– Balkon
– Oplevering in overleg.
– Unieke locatie.

***ENGLISH TEXT***

This attractive apartment with a living area of ??approximately 85 m² is located in an oasis of tranquility in a special location in the historic center of Amsterdam. The apartment has a spacious living room, spacious balcony on the South-West overlooking a large square surrounded by historic buildings, 2 bedrooms, kitchen with various appliances, bathroom with bath, separate toilet, storage room in the apartment, private storage room on the ground floor and the leasehold has been bought up to April 15, 2047. It is very quiet in the apartment and it is suitable for people working from home.

Layout
From the courtyard with many plants you come to the 2nd porch.

The apartment on the second floor can be reached via the central entrance of the complex and the communal spaciously maintained staircase. From the hall there is access to all rooms. The spacious living room is adjacent to an open kitchen, which creates a feeling of light, space and cosiness at the same time. There is enough space for a lounge area and a spacious dining table. From the beautiful living room and kitchen you have a wide view over the historic square. You can fully enjoy this from the spacious balcony, located over the entire width of the living room (on the South-West). The bedrooms are of equal size. In the hall you will find the bathroom with bath, walk-in shower and sink. The toilet is separate. There is a private storage room in the basement and there is also a possibility to store things in the apartment itself in the storage / technical room. We cordially invite you for a viewing!

Location
The complex is very quietly located within walking distance of the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Rembrandtplein, the Hermitage, Carré, Artis and the botanical garden of the Hortus Botanicus. The apartment is located next to the building of diamond merchant Gassan, this beautifully maintained building (1879) houses the headquarters of the largest diamond cutter in the Netherlands. The apartment is located on a car-free and dead-end courtyard that opens onto the Uilenburgergracht. Here is the possibility to swim or moor a boat and sail towards the IJ or the canals. If you want to go out and choose to visit a museum or theater, you are surrounded by various museums and theaters within walking distance. Would you rather get out of the city? Central station is approximately 15 minutes walking distance. There are 2 pick-up points for the metro within 5 minutes walking distance. The Ij tunnel is around the corner, so you are very fast on the highway.

VvE De Leeuw
The VvE (association of owners) is professionally managed by Munnik VvE management and the service costs are € 178.08 per month. The administrator takes care of, among other things, financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities
– Living area of ??85m², external storage space 5m² and outside space of 9m² (NEN2580 measured).
– Redeemed ground lease until April 15, 2047. The application for the ground lease has been made to the municipality and must be registered with the notary before October 1.
– The monthly VvE costs: € 178.08 per month.
– 2 spacious equivalent bedrooms.
– Storage room on the ground floor.
– Internal Storage.
– Double glass.
– Very well insulated.
– Balcony.
– Delivery in consultation.
– Unique location.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Pand Beschikt Over

  • Balkon
  • Berging
  • Dubbel glas
  • Lift
powered by

What's Nearby?

Locatie