Verliefd op de romantiek en het rumoer van de Pijp, heerlijk hardlopen in het Sarphatipark en nog even nagenieten van een drankje op het heerlijke terras van het Gerard Douplein? Dit prachtig gerenoveerde appartement heeft een optimale indeling en een authentiek jasje. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
INDELING
Het appartement van 36m² is gelegen op de derde etage met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Via de algemene entree betreedt u het afgesloten trappenhuis, waarmee de voordeur van het appartement te bereiken is. U wordt ontvangen in de moderne hal met toegang tot de heerlijk ruime woonkamer voorzien van moderne open keuken met een hardstenen aanrechtblad voorzien van 5-pits/wok gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser (SMEG) en een afzuigkap. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het Frans balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. De slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen, deze is te bereiken vanuit de woonkamer. Vanuit de hal is ook de keurige moderne badkamer te betreden. Deze is voorzien van fraaie wit matte wandtegel en antraciet matte vloertegel, badkamermeubel met een wastafel, inloopdouche en toilet met fontein. Tot slot is ook de wasruimte met genoeg ruimte voor een wasmachine en aparte droger en de C.V. ketel (Intergas, 2010) te bereiken vanuit de hal.
LOCATIE
Het appartement ligt op loopafstand van alles wat je je kunt wensen.
Probeer de volgende verleidingen maar eens te weerstaan:
de Pilsvogel, het Paardje, Coffee Company, Bakken met Passie, De Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark.
En dit alles op 5 á 10 minuten loopafstand!
Naast het aanbod van de hippe bars, restaurants en coffee corners zijn er ook vele exotische restaurants en Marokkaanse, Spaanse, Indische en Turkse delicatessenwinkels.
ERFPACHT
Het appartement zal worden uitgegeven in erfpacht door de Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen I. Dit is particuliere erfpacht. Er is jaarlijks een canon verschuldigd. De canon bedraagt € 149,68 per maand. De duur op het gevestigde is van onbepaalde tijd. De erfpachtcanon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting!
Voor hypotheekaanvragen is vanwege de erfpacht een Groene Notariële Opinie nodig, die men uit ervaring voor dit appartement bij de notaris kan regelen.
BIJDRAGE VVE
De vereniging bestaat uit 15 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 69,45 per maand. Deze woning heeft 1 stemmen van de 22 stemmen.
BIJZONDERHEDEN:
• Particuliere erfpacht
• Alles is in 2010 gerenoveerd
• Hoog afwerkingsniveau
• Trendy keuken
• Luxe badkamer
• Eiken houten vloer
• Statig gebouw
• Weids uitzicht
• Frans Balkon op het zuiden
• Hartje Pijp
***ENGLISH TEXT***
In love with the romance and crowd of the Pijp, a lovely run in the Sarphatipark and enjoying a drink on the lovely terrace of the Gerard Douplein? This beautifully renovated apartment has an optimal layout and an authentic look. We cordially invite you for a viewing!
LAYOUT
The 36m² apartment is located on the third floor with unobstructed views to the front.
Through the general entrance you enter the closed staircase, through which the front door of the apartment can be reached. You will be welcomed in the modern hall with access to the wonderfully spacious living room with modern open kitchen with a hard stone worktop with 5-burner / wok gas hob, oven, refrigerator, dishwasher (SMEG) and an extractor hood. Through the patio doors you have access to the French balcony at the front facing south. The bedroom is also located at the front, which can be reached from the living room. The neat modern bathroom can also be entered from the hall. This is equipped with beautiful white matte wall tile and anthracite matte floor tile, bathroom furniture with a sink, walk-in shower and toilet with fountain. Finally, the laundry room with enough space for a washing machine and separate dryer and the C.V. boiler (Intergas, 2010) accessible from the hall.
LOCATION
The apartment is within walking distance of everything you could wish for.
Try to resist the following temptations:
de Pilsvogel, het Paardje, Coffee Company, Bakken met Passion, De Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat and Sarphatipark.
And all this within 5 to 10 minutes walking distance!
In addition to the range of trendy bars, restaurants and coffee corners, there are also many exotic restaurants and Moroccan, Spanish, Indian and Turkish delicatessen shops.
GROUND LEASE
The apartment will be issued on a long lease by the Stichting Bewaarentiteit Grondrechten Woningen I. This is a private leasehold. A ground rent is payable annually. The ground rent is € 149.68 per month. The duration on the established is indefinite. The ground rent is deductible from income tax!
Due to the long lease, a Green Notarial Opinion is required for mortgage applications, which can be arranged at the notary for this apartment from experience.
CONTRIBUTION OWNERS ASSOCIATION
The association consists of 15 members. The service costs for this apartment are € 69.45 per month. This property has 1 votes out of 22 votes.
PARTICULARITIES:
• Private leasehold
• Everything was renovated in 2010
• High level of finishing
• Trendy kitchen
• Luxurious bathroom
• Oak wooden floor
• Stately building
• Wide view
• French balcony on the south
• In the heart of the Pijp
PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Pand Beschikt Over
- Dubbel glas
- Frans Balkon
