Licht en keurig onderhouden appartement van ca. 47 m² met balkon in de populaire Rivierenbuurt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

**English text below**

Indeling
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het appartement gelegen op de tweede etage.

De hal van de woning geeft toegang tot de keuken, woonkamer, het separaat toilet met fontein en de garderobekast.

De woonkamer is gelegen op het zuiden en biedt meerdere mogelijkheden; uren kletsen aan de eettafel of knus een film kijken in de fijne loungehoek aan het raam. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.

De royale slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een ruim bed, garderobe kasten en een werkplek. Vanuit de slaapkamer is de antraciet-wit betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en wasmachine en droger-aansluiting te bereiken.

Middels de openslaande deuren in de slaapkamer is er toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning.

Het balkon is tevens te bereiken vanuit de keuken. De keuken is voorzien van alle basisbehoeften; spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het ziet er allemaal keurig uit.

Ligging
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de Rivierenbuurt, vlak achter de Pijp. Voor de deur voldoende parkeergelegenheid, eenrichtingsverkeer en geen overburen. Midden in de stad en toch rustig.

Om de hoek ligt de Rijnstraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Maar ook in de Maasstraat en de Van Woustraat kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en leuke restaurants. De gezellige cafés aan de Amstel zijn op steenworp afstand gelegen maar ook bent u zo in de gezellige en trendy buurt De Pijp. Voor beweging of recreatie kunt u terecht in de grote sportschool op de President Kennedylaan, hardlopen langs de Amstel of ligt op enkele minuten afstand het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het Sarphatipark.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram), die u verbinden met de binnenstad en ligt vlakbij het NS-station Amstel. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m²
– Balkon aan de achterzijde over de hele breedte
– Energielabel E
– CV ketel uit 2014, goed onderhouden (individuele CV ketel)
– Trappenhuis volledig gerenoveerd in mei/juni 2021.
– Voorzijde voorzien van dubbele beglazing
– Professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 115,00 beheer door ter Linden & Heijer
– VvE bestaat uit nummers 46-48-50 (12 leden)
– Reservefonds per 01-01-2020 bedraagt ca. € 40.000,-
– Gelegen op erfpachtgrond, AB 2000, huidig tijdvak tot 15-10-2046, € 398,06 per jaar

**English Text**

Bright and well-maintained apartment of approx. 47 m² with balcony in the popular Rivierenbuurt. You are most welcome for a viewing!

Layout
The communal entrance gives access to the apartment located on the second floor.

The hall of the house gives access to the kitchen, living room, the separate toilet with fountain and the wardrobe.

The living room is located on the south and offers several possibilities; chat for hours at the dining table or watch a movie in the nice lounge area by the window. The bedroom can be reached from the living room.

The spacious bedroom offers enough space for a kingsize bed, wardrobes and a workplace. The anthracite and white tiled bathroom with a shower, washbasin furniture and washing machine and dryer connection can be reached from the bedroom.

Through the patio doors in the bedroom there is access to the balcony over the entire width of the house.

The balcony is also accessible from the kitchen. The kitchen is equipped with all basic needs; sink, stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. It all looks very neat.

Location
The apartment is located in an excellent location in the Rivierenbuurt, just behind the Pijp. Plenty of parking in front of the door, one-way traffic and no neighbors across the street. In the middle of the city and yet quiet.

Around the corner is the Rijnstraat with a diverse range of shops and restaurants. But you can also go to the Maasstraat and the Van Woustraat for your daily shopping and nice restaurants. The cozy cafes on the Amstel are a stone’s throw away, but also curved in the cozy and trendy neighborhood De Pijp. For exercise and recreation you can visit the large gym on the President Kennedylaan, run along the Amstel or the Martin Luther Kingpark, Beatrixpark and Sarphatipark are a few minutes away.

The apartment is easily accessible by public transport (bus and tram), which connects you to the city center and is close to Amstel NS station. The Ring A10 and A2 can be reached within a few minutes by car.

Particularities:
– Usable living area approx. 47 m²
– Balcony at the rear over the entire width
– Energy label E
– Central heating boiler from 2014, well maintained (individual central heating boiler)
– Stairwell completely renovated in May/June 2021.
– Front with double glazing
– Professional VvE, contribution contribution € 115.00 management by ter Linden & Heijer
– VvE consists of numbers 46-48-50 (12 members)
– Reserve fund as of 01-01-2020 amounts to approx. € 40,000
– Located on leasehold land, AB 2000, current period until 15-10-2046, € 398.06 per year

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam http://www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Pand Beschikt Over

  • Balkon
powered by

What's Nearby?

Locatie