Altijd al willen wonen met uitzicht op het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen? Deze fijne woning met 2 slaapkamers, gelegen op deze uitzonderlijke locatie in Den Haag biedt veel mogelijkheden om van uw droom werkelijkheid te maken! Wakker worden met zeezicht, hier heeft u elke dag opnieuw een vakantiegevoel. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

***English Text Below***

Indeling:
Hoofdingang op straatniveau. Vanuit de hal kunt u de trap en lift bereiken naar de tweede verdieping.

De eigen entree van het appartement brengt u in de hal met inbouwkast, meterkast, wasruimte, en toegang tot alle vertrekken.

De woning is ideaal gelegen. Aan de strandzijde is de woonkamer met open haard en toegang tot het balkon gesitueerd. Er is genoeg ruimte voor een eethoek en een zithoek.

Vanuit de woonkamer heeft u een fenomenaal uitzicht op de pier van Scheveningen. Binnen loungen met warme chocolademelk voor het haardvuur of uitwaaien op het zonnige balkon met een cocktail, het kan hier allemaal. Doordat er aan twee zijden van de woonkamer ramen zijn, is het een bijzonder lichte ruimte mét geweldig uitzicht.

Naast de woonkamer is een slaapkamer met een groot raam met uitzicht op het strand.

Aan de andere zijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen. Deze geeft toegang tot het tweede balkon.
De dichte keuken heeft tevens toegang tot dit balkon. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (defect) en koel-vries combinatie.

Het balkon aan de zeezijde nodigt uit tot lange zomeravonden met uitzicht op de ondergaande zon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een toilet.

In de eigen berging in de onderbouw kunt u o.a. fietsen stallen.

Kortom: dit is een unieke kans om uw droomwoning direct aan zee te creëren. Het is de ideale mogelijkheid om vanuit huis te genieten van de frisse zeelucht, het geluid van de golven en een spectaculair uitzicht op de zonsondergang over de zee.

Ligging:
Met de zee als uw voortuin beleeft u hier het beste van twee werelden: rust en ontspanning, maar ook de levendigheid van de boulevard met haar vele terrassen en restaurants. Een plek waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen – perfect voor mensen die willen genieten van het strandleven met alle voorzieningen binnen handbereik.

De bruisende haven met vele restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. De Palace Promenade met diverse winkels ligt naast het appartementencomplex. De mooie winkelstraat de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt slechts op een paar minuten loopafstand, evenals de winkels in de Keizerstraat.

Bereikbaarheid:
Op loopafstand zijn diverse tram- en bushaltes te vinden; o.a. tram 1 en 9 liggen op 200m loopafstand. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 20 minuten fietsen van de woning. Uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen op ca. 20 minuten rijden. Hier vindt u het strandleven met alle stadse faciliteiten binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 72 m2;
– Wonen aan het strand;
– Fenomenaal zeezicht;
– 2 balkons;
– 2 slaapkamers;
– Openhaard (defect);
– Voorzien van dubbel glas;
– Energielabel D;
– Erfpacht €38,48 per jaar;
– VvE € 300,76 per maand;
– Eigen aandeel in reservefonds van ruim € 6.729,29
– Oplevering in overleg.

***English Text ***

Have you always dreamed of living with a view of the beach, the sea, and the Scheveningen boulevard? This lovely 2-bedroom house, situated in this exceptional location in The Hague, offers many opportunities to make your dream come true! Wake up to a sea view; here, you’ll feel like you’re on holiday every day. You are very welcome to view the property!

***English Text Below***

Layout:
Main entrance at street level. From the hall, you can reach the stairs and elevator to the second floor.

The apartment’s private entrance leads into the hallway with a built-in wardrobe, meter cupboard, laundry room, and access to all rooms.

The house is ideally located. The living room, with a fireplace and access to the balcony, is situated on the beach side. There is ample space for a dining area and a sitting area.

From the living room, you have a phenomenal view of the Scheveningen pier. Lounge indoors with hot chocolate in front of the fire or unwind on the sunny balcony with a cocktail—it’s all possible here. Because there are windows on two sides of the living room, it’s a particularly bright space with a fantastic view.

Adjacent to the living room is a bedroom with a large window overlooking the beach.

On the other side of the house is the largest bedroom, which provides access to the second balcony.
The separate kitchen also opens onto this balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, sink, dishwasher (broken), and refrigerator-freezer.

The sea-facing balcony invites you to enjoy long summer evenings with a view of the sunset.

The bathroom has a bathtub, two sinks, and a toilet.

You can store bicycles and other items in the private storage room in the basement.

In short: this is a unique opportunity to create your dream home right on the beach. It’s the ideal way to enjoy the fresh sea air, the sound of the waves, and a spectacular view of the sunset over the sea from the comfort of your own home.

Location:
With the sea as your front garden, you’ll experience the best of both worlds: peace and relaxation, combined with the vibrancy of the boulevard with its many terraces and restaurants. A place where indoor and outdoor living seamlessly blend – perfect for those who want to enjoy beach life with all amenities within easy reach.

The bustling harbor, with its many restaurants and shops for daily needs, is just around the corner. The Palace Promenade, with its various shops, is adjacent to the apartment complex. The beautiful shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”), with its wide range of shops and restaurants, is only a few minutes’ walk away, as are the shops on Keizerstraat.

Accessibility:
Several tram and bus stops are within walking distance; trams 1 and 9 are just 200 meters away. The center of The Hague is approximately a 20-minute bike ride from the apartment. Major roads to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are approximately a 20-minute drive away. Here, you’ll find beach life and all city amenities within easy reach.

Features:
– Living area: 72 m²;
– Beachfront living;
– Phenomenal sea view;
– 2 balconies;
– 2 bedrooms;
– Fireplace (defective);
– Double glazing;
– Energy label D;
– Leasehold €38.48 per year;
– Homeowners’ Association €300.76 per month;
– Own share in reserve fund of over €6,729.29
– Delivery upon agreement.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.